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（原标题：新城控股四季度联通盘据分析）

新城控股4季度数据出来了。

房钱全年128.08亿，12月单月11.63亿。单月同比提高2.65%。说真话，不太空闲，但大环境如斯，能增长就还说的往常吧。

但这里有个数据，群众防御，合座出租率从三季度的97.65%提高到了97.86%，几个永久相关不善的场子其实也在迟缓变好，重庆，内蒙古的出租率王人有较大提高。等于不知谈河南和上海的出租率为啥下来了。知谈的不错评述区说一下。

12月住宅销售大超预期，达到32.07亿，环比提高近30%。销售均价达到8468元，这照旧包含车库等非计容面积的数字。思思某厚还拿5000元计容面积给新城估算货值，确凿疯了。这一年往常了，销售均价还越来越高了，把他的脸王人打烂了。这些年遭遇许多不伦不类，其实半瓶水装b的东谈主，又是cpa,又是cfa的，又是堪称有内幕的，终末照旧南哥我方凭据公开数据，认讲求真算出来的数最准。南哥本性一向不好，遭遇这些东谈主从来不惯着，群众终末作为果。

新城控股四季度保交楼竣事660万平米，大超预期，全面竣事达到1530万平，远超岁首1400万平的见识。这么联想，施工面积已从岁首的3700万平，下跌到3700-1530+200=2370万平米。其中200是本年新开工面积。下跌至岁首的64%。有计划到剩余施工状貌大多仍是接近竣事，且有少数不再开工的地皮。来岁建安支拨瞻望比较本年不错腰斩，这。固然新城控股的销售也在同步下跌，但比建安下跌的慢，同期房钱还在增长，这么就保证了新城控股来岁强盛的相关现款流。天然，来岁偿债压力依然雄壮，照旧要靠吾悦典质的相关贷去置换。

独一有点过错等于表外有息欠债果然莫得减少，照旧32亿。有计划到四季度偿还公开债较多，可能是作念了一些腾挪。

总体看新城本年的相关中规中矩，作为一个有谈德前科的民企咱们真的很难条目太多。毕竟当今融创中国面对清盘，碧桂园大幅削债，万科风雨晃动，保利销售暴减。同业们一个一个倒下，更显得新城控股的强项与宝贵。可能这两年南哥选地产行业不太对，但地产个股终末满盈是选对了。驯服数据，驯服联想，客不雅分析，但愿终末新城控股能给咱们一个好的成果，好的呈文。共勉！等年报吧，若是不大幅计提，照旧能盈利的！

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